年修正)

第二百三十二条当（dāng）事人、利害（hài）关系人认为执行行为违反（fǎn）法律规定（dìng）的，可以向负责执行的（de）人民法院提出书面异（yì）议。当事人、利害关系人提出（chū）书面异议的（de），人民法院应当自收到书（shū）面异议之日起十五日内审（shěn）查，理由（yóu）成立的，裁定撤销（xiāo）或（huò）者改正；理由不成立的， 裁定驳回（huí）。当事（shì）人、利害关系人对裁定不服（fú）的，可以（yǐ）自（zì）裁定送达之（zhī）日起（qǐ）十日内向上一级人民法院（yuàn）申请复议。

第二（èr）百三十（shí）四条执行过程中，案外（wài）人对执行标的提（tí）出书面异议的，人民法（fǎ）院（yuàn）应当自收（shōu）到书面异议之日起十五（wǔ）日内审查，理由成立的，裁定中止（zhǐ）对（duì）该标的（de）的（de）执行；理由不成立的，裁（cái）定（dìng）驳回。案外人、当事人（rén）对裁定不服，认为（wéi）原判决（jué）、裁定错误的（de），依照审判监督程序办（bàn）理；与原判决、裁定无关的，可以自裁定送（sòng）达之日（rì）起十五（wǔ）日（rì）内向（xiàng）人民法院提（tí）起诉讼。

第二百六（liù）十三条有下列情形之一的， 人（rén）民法院应当（dāng）裁定（dìng）中止执行:

(二)案外人对执行标的（de）提出确有理由的异议的；

《最高人民法院关于（yú）适用(中（zhōng）华（huá）人民共和国民事诉讼法)执行程序若（ruò）干问题的解释》(2020年12月23日修正)

第十四条案外人对执行标的主张所（suǒ）有权或者有其他足以阻止执行标的转让、交付的实体权利（lì）的（de），可以依照民（mín）事诉讼法第二百二十七条的规定，向执（zhí）行法（fǎ）院提出异议。

第十五条案外人（rén）异（yì）议审查（chá）期间（jiān），人（rén）民法院不得对执行标的进行处（chù）分。

案外人向人民（mín）法院提供充分、有效的担保请求解除对异（yì）议（yì）标的的查（chá）封、扣（kòu）押、冻结（jié）的，人民法院可以准许；申请执行人提供充分、有效的（de）担保请求继（jì）续（xù）执行的（de），应当继续执行。

因案（àn）外人提供担保解除查封、扣押、冻结有错误，致使该标的无法执行的（de），人民（mín）法院可（kě）以直接执行担保财产；申请执行（háng）人提供担保请（qǐng）求继（jì）续执行（háng）有错误，给对方造成损（sǔn）失的，应当（dāng）予以赔偿。

第十（shí）六（liù）条案外人执行异议之诉审理（lǐ）期（qī）间，人民（mín）法院不（bú）得对（duì）执（zhí）行标的进行（háng）处分。申请（qǐng）执行人请求人民法院继续执行并提供相（xiàng）应担保的，人民法（fǎ）院可以准许。

案外人请（qǐng）求解除查封、扣押、冻结或（huò）者申请执（zhí）行人请求继续执（zhí）行有（yǒu）错误，给对方造成（chéng）损失的，应（yīng）当（dāng）予（yǔ）以赔偿。

《最（zuì）高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案（àn）件（jiàn）若干问题的规定》 (2020年（nián）12月23日修（xiū）正)

第一条异议人（rén）提出执行异议或（huò）者复（fù）议（yì）申请人申请复议，应当向人民法院提交申（shēn）请书。申（shēn）请书应当载明具体（tǐ）的异议（yì）或者（zhě）复议请求、事实、理由等内容，并附下列材料:

(一)异议人或者复（fù）议申请（qǐng）人的份证明；

(二)相关证据材（cái）料；

(三)送达地址和联系方式。

第二（èr）条执行异议（yì）符合民事（shì）诉讼（sòng）法第二百二十五条或者第二百二十七条规定条件的， 人民（mín）法院应当在（zài）三（sān）日内立案（àn），并在立案后三（sān）日内通（tōng）知异（yì）议人和相关当事人。不符合受（shòu）理（lǐ）条件的（de），裁定（dìng）不予受理；立案后发现不符合受理条件的，裁定驳（bó）回申请（qǐng）。

执行异议申（shēn）请（qǐng）材料不（bú）齐备的，人民法院应当一次性告（gào）知异议人在三日内补足，逾期未补足的，不予受（shòu）理。

异议人（rén）对不予受（shòu）理或者驳回申请裁定不服的，可以自（zì）裁定送达之日（rì）起十日（rì）内向上（shàng）一级人民法院申（shēn）请复议。上一（yī）级人民法院审（shěn）查后（hòu）认为符（fú）合受（shòu）理（lǐ）条件的，应（yīng）当（dāng）裁定撤（chè）销原（yuán）裁定（dìng），指令执行法院立案或者对执行异议进行（háng）审查（chá）。

第三（sān）条执（zhí）行法院收到执行异议后三日内既不立（lì）案（àn）又不（bú）作出不予受（shòu）理裁定，或者受理后（hòu）无正当理由超（chāo）过法定（dìng）期（qī）限不作出（chū）异议裁定的，异议人（rén）可以向上一级（jí）人民法院提出（chū）异议。上一（yī）级人民（mín）法院审查后（hòu）认为理由成（chéng）立的（de）， 应当（dāng）指令执行法院在三日内立案或者（zhě）在（zài）十五日内作（zuò）出异议裁定。

第四条执行案件被指定执行、提级（jí）执行、委（wěi）托执行后，当（dāng）事人、利害关系（xì）人对原执（zhí）行法院的执（zhí）行行为提出异议的，由提出异议时（shí）负责该（gāi）案件执行的人民法（fǎ）院审（shěn）查处理； 受（shòu）指（zhǐ）定或者受委托的人民（mín）法院是原执行法院的下级人民法（fǎ）院的，仍由（yóu）原执行法院审（shěn）查处理（lǐ）。

执行案（àn）件（jiàn）被指（zhǐ）定执（zhí）行、提级执行、委托执行后，案外人对原执行法院的（de）执行标的（de）提出（chū）异（yì）议的，参照前款（kuǎn）规定（dìng）处理。

第五条有下列情形之（zhī）一的，当事（shì）人以外的自然人、法人（rén）和非（fēi）法（fǎ）人组织，可（kě）以（yǐ）作为利害关系人提出执（zhí）行行为异议:

(一（yī）)认为人民法院的执行行为违法， 妨碍（ài）其轮候查封、扣押、冻结（jié）的债权受偿的；

(二)认为人民法（fǎ）院的拍卖措施违法（fǎ）， 妨碍其参与公平竞价的；

(三)认为（wéi）人民法院的拍卖（mài）、变（biàn）卖或者以（yǐ）物抵债（zhài）措施（shī）违（wéi）法，侵（qīn）害（hài）其（qí）对执（zhí）行标的的优（yōu）先购买权的；

(四（sì）)认为（wéi）人民法院要求协（xié）助（zhù）执（zhí）行的（de）事项超出其协助范围或者（zhě）违反法（fǎ）律规（guī）定的；

(五)认为其他合法权益（yì）受到人民法院违法执行行为侵害的。

第（dì）六条当事（shì）人、利（lì）害（hài）关（guān）系人（rén）依照民事诉讼法第二（èr）百二（èr）十五（wǔ）条规定提出异议的，应当在执行程序终结（jié）之前提出，但对终结执行（háng）措施（shī）提出异议的除外。

案外人依照民（mín）事诉讼法第二百二十七条规定提出异议的，应当在异议指向的执行标的执行终结之前提出；执行标的由（yóu）当事（shì）人受（shòu）让的，应当在执行程（chéng）序（xù）终结之（zhī）前提出。

第七条（tiáo）当事人、利害关系人（rén）认为执行过程中或者执行（háng）保（bǎo）全（quán）、先予执行裁定过程中的（de）下列行为（wéi）违（wéi）法提（tí）出异（yì）议（yì）的（de），人（rén）民法院应当依（yī）照民事诉讼法第二百二十五条规定进行审查:

(一)查封、扣押、冻结（jié）、拍卖、变（biàn）卖、 以（yǐ）物抵债、暂缓（huǎn）执行（háng）、中止（zhǐ）执行、终结执行等（děng）执行措施；

(二)执行的期间、顺序（xù）等应（yīng）当遵守的法定程（chéng）序；

(三)人民法院作出的侵害当事人、利（lì）害关系人合（hé）法权益的其他行为。

被（bèi）执行人以债权消灭、丧失强制执行效力等执行依据（jù）生效之后的实体（tǐ）事由提出排除执行异议的（de），人民（mín）法院应当（dāng）参照民事诉讼法第二（èr）百二十五条规定进行审查。

除本规（guī）定第十九条规定的（de）情形外，被（bèi）执行人以（yǐ）执行依据生效（xiào）之前的实体事由提出排除执行异议（yì）的，人（rén）民（mín）法院应当告知其依法（fǎ）申请再审或者通过其他程序解决（jué）。

第八条（tiáo）案（àn）外人基（jī）于实体权（quán）利既对执（zhí）行（háng）标（biāo）的提（tí）出排除（chú）执行异议又作为利害关系人提出执行行为（wéi）异议的，人（rén）民法（fǎ）院（yuàn）应当依（yī）照（zhào）民事诉讼法第二百二十七条规定进行审查。

案外人（rén）既（jì）基（jī）于实体权利对（duì）执行标的（de）提出排（pái）除执行异（yì）议又作（zuò）为利害（hài）关系人提出与实体权（quán）利无关的（de）执行行为异（yì）议的，人民法院（yuàn）应当分别依照民事（shì）诉讼（sòng）法第（dì）二百二十七（qī）条和（hé）第（dì）二百二十五条规定进行查（chá）。

第九条被限制出境的人认为对其（qí）限制出（chū）境错误的，可以自收到限制出境决定之日起（qǐ）十日内向上一级人民法院（yuàn）申请复议。上（shàng）一级人民法院（yuàn）应当自收到复议申请之日起（qǐ）十五日内作（zuò）出决（jué）定。复议期间，不停（tíng）止（zhǐ）原（yuán）决定的执行。

第十条当事人不服驳（bó）回不予（yǔ）执行公（gōng）证债权文书申请的裁定的，可以（yǐ）自收到裁（cái）定之日起十（shí）日内向上一级人民法院申请复议。上一级人民法院应当自收到复议申请（qǐng）之（zhī）日起三十日内审查，理由成立的，裁定撤销原裁（cái）定（dìng）， 不（bú）予执（zhí）行该公证债权（quán）文书；理由不成立的， 裁定驳回复议申（shēn）请。复议期间，不（bú）停止执行。

第（dì）十-条（tiáo）人民法院审查执行异（yì）议或（huò）者复议案件，应当依法组成合议庭（tíng）。

指令重新审查的执（zhí）行异议案（àn）件，应当另（lìng）行组成合议（yì）庭。

办理执行实施案件的人员不得参与相关执行（háng）异（yì）议和复议案（àn）件的（de）审查。

第十二条人民法（fǎ）院对执行（háng）异（yì）议（yì）和复议（yì）案件实行书面审查。案（àn）情复杂、争议较大的， 应当（dāng）进（jìn）行听证。

第（dì）十三条执行异议、复议案件审查（chá）期间，异议人、复议申（shēn）请人申请撤（chè）回异议、复议申（shēn）请的（de），是否准许由人民（mín）法院裁定（dìng）。

第十四条（tiáo）异议人（rén）或者复议（yì）申（shēn）请（qǐng）人经合法传唤，无正当（dāng）理由拒（jù）不参加听（tīng）证，或者未经法庭许可中（zhōng）途退出听（tīng）证（zhèng），致（zhì）使人民法院无（wú）法（fǎ）查清相关事（shì）实（shí）的，由其自行承担不利后果。

第十五条（tiáo）当事人、利害关系（xì）人对同一执行行为（wéi）有多个异议（yì）事由（yóu），但未在异议（yì）审查过（guò）程中一并出，撤回异议或者被裁定驳（bó）回异议后，再次（cì）就该执行行为提出异（yì）议的，人民法（fǎ）院不予（yǔ）受理。

案外人（rén）撤回异议（yì）或者被裁（cái）定（dìng）驳（bó）回异议后， 再次就同一执行标的提出异议的（de），人民法院不予受理。

第十六条人民法院依照（zhào）民事诉讼法（fǎ）第二百二十五条规定（dìng）作出裁（cái）定时，应当（dāng）告知相（xiàng）关权利人申请（qǐng）复（fù）议的权利和期限。

人民法院依照民事（shì）诉讼（sòng）法第二百（bǎi）二十七（qī）条规定作出裁定时，应当告知相关权利人提起执行异议之诉的权（quán）利和（hé）期限。

人民法院作出其（qí）他裁（cái）定和决定（dìng）时（shí），法律、 司法解（jiě）释规定了相（xiàng）关权利（lì）人申请复议的权利和期（qī）限的，应当进行告（gào）知（zhī）。

第（dì）十七条人民法院对执行行为异议（yì）， 应当按（àn）照（zhào）下列情形，分（fèn）别处理:

(一)异议不成立的，裁定驳回（huí）异议（yì）；

(二)异议（yì）成立的，裁定撤销（xiāo）相关执行（háng）行为；

(三（sān）)异议（yì）部（bù）分成立的，裁定变（biàn）更相（xiàng）关执行行为；

(四)异（yì）议成立或者（zhě）部分（fèn）成立，但执行行为无撤（chè）销、变更内容（róng）的（de），裁定异议成（chéng）立（lì）或（huò）者（zhě）相应部分（fèn）异议成立。

第十八条执行（háng）过程（chéng）中，第三（sān）人因（yīn）书面（miàn）承诺自愿代（dài）被执行人偿（cháng）还债务（wù）而被追（zhuī）加为被执行人后，无正当理由（yóu）反悔并提出异（yì）议的（de）， 人（rén）民法（fǎ）院不予支持。

第十九条当事人互负到期债（zhài）务，被执行（háng）人请求抵销，请求抵销的债务符（fú）合（hé）下列情形的，除（chú）依照法（fǎ）律（lǜ）规定（dìng）或者按照债务性质不得抵销（xiāo）的以外，人民法院（yuàn）应（yīng）予支持:

(一（yī）)已经生效法律（lǜ）文书确定或（huò）者经申（shēn）请（qǐng）执行人认可（kě）；

(二)与被执行人（rén）所负债务的标的物种类、品质相同。

第二十条金（jīn）钱债权执行中，符（fú）合下列情形之（zhī）一，被执行人以执行标（biāo）的系本人及所（suǒ）扶（fú）养家属维持生活必需（xū）的居住房屋为由（yóu）提出（chū）异议的，人民法院不（bú）予支持:

(一)对被执（zhí）行人有扶养义务的人名下有其（qí）他（tā）能够维持生活必（bì）需的居住房屋的；

(二（èr）)执行依（yī）据生效后（hòu），被执行人（rén）为逃避债（zhài）务转（zhuǎn）让其名（míng）下其他房（fáng）屋的；

(三)申请执行人（rén）按照当地廉（lián）租住房保（bǎo）障面积标准（zhǔn）为被（bèi）执行（háng）人及所扶养家属提供居住房屋，或者同意参照（zhào）当地房屋租赁市场（chǎng）平（píng）均租金标（biāo）准从该房屋的变价（jià）款中（zhōng）扣除五至八（bā）年租金的。

执行依据确定被执行人交付居住的房屋， 自执行通知（zhī）送达之日起（qǐ），已（yǐ）经给（gěi）予三个（gè）月的宽限期，被执行（háng）人以（yǐ）该房屋系（xì）本人及所扶养家属维持生活的必需（xū）品为由提出异议（yì）的，人民法（fǎ）院不予支持（chí）。

第二（èr）十一条 当事人、利害关系人提出异议（yì）请求（qiú）撤销拍卖，符合（hé）下列（liè）情形（xíng）之一的（de）， 人（rén）民法院应予支持:

(一)竞买人（rén）之间、竞买（mǎi）人与拍卖机（jī）构之间（jiān）恶意串通（tōng），损害（hài）当事人或（huò）者其他（tā）竞（jìng）买人利益的；

(二)买受人不具备法律规定（dìng）的竞买资（zī）格的；

(三)违法（fǎ）限制竞买人参（cān）加竞买或者（zhě）对不同（tóng）的竞买人（rén）规定不同（tóng）竞买（mǎi）条件的；

(四)未按照法律、司法（fǎ）解释的（de）规（guī）定（dìng）对拍（pāi）卖（mài）标的物进行公告（gào）的；

(五)其他严重违反拍（pāi）卖程序且损（sǔn）害当（dāng）事人（rén）或者竞买人利益的情形。

当事人、利害关系人请（qǐng）求撤销变卖的， 参（cān）照前款规定处理。

第二十（shí）二条公证债权文（wén）书对（duì）主债务和担保债务同时赋（fù）予强制执行效力的，人民法院应予（yǔ）执行；仅对主债（zhài）务赋予强制执行效力未涉及担保债务的，对担保债务（wù）的执行申请不予受理；仅对（duì）担保债务赋予强（qiáng）制执行效力未（wèi）涉及主债务的，对主债务的执行申（shēn）请（qǐng）不予受理。

人民法院受理担（dān）保（bǎo）债务的执申请（qǐng）后（hòu）， 被执（zhí）行人仅以担保合（hé）同不属于赋予强制执行效力的公证债权文（wén）书范围为由申请不予执行（háng）的，不予支持。

第二十三条 上一级人（rén）民法（fǎ）院对不服（fú）异议裁定的复议（yì）申请审（shěn）查后，应当（dāng）按照下列情形，分别处理:

(一)异议（yì）裁定认定事实清楚（chǔ），适用法（fǎ）律正确，结果应予维持的，裁定驳（bó）回（huí）复议申请，维持异议裁定；

(二（èr）)异议裁定认（rèn）定（dìng）事实错（cuò）误，或者适（shì）用法律（lǜ）错误，结果应予（yǔ）纠正的，裁定撤销或者变更异议（yì）裁定（dìng）；

(三)异议裁定认定基本（běn）事实不清、证据不足的，裁定撤销异议裁（cái）定，发回作出裁定的人民法院（yuàn）重新审查，或（huò）者查清事（shì）实后作（zuò）出相应裁定；

(四)异议裁（cái）定遗漏异议请求（qiú）或者存在其他（tā）严重（chóng）违反法定（dìng）程序的情形，裁定撤销异议裁（cái）定，发回作（zuò）出裁定的人（rén）民法（fǎ）院重新审查；

(五)异议裁定对应当适用民事诉讼法第（dì）二百二十七（qī）条（tiáo）规定审查处理（lǐ）的异议，错（cuò）误（wù）适用民事（shì）诉讼（sòng）法第二百二十（shí）五（wǔ）条（tiáo）规（guī）定审查处理的，裁定撤销异（yì）议裁定，发回作出裁（cái）定（dìng）的（de）人民法院重新作出裁定。

除（chú）依照本条第一款第三（sān）、四（sì）、五项发回重新审查（chá）或（huò）者重新（xīn）作出裁定（dìng）的情形外，裁定撤（chè）销或者（zhě）变更异（yì）议裁（cái）定且执行（háng）行为（wéi）可（kě）撤（chè）销、 变更的，应当同时撤销或者变（biàn）更该裁定维持的执行（háng）行为。

人民法（fǎ）院（yuàn）对发回重新审（shěn）查的案件作出裁定后，当事人、利（lì）害关系（xì）人申请（qǐng）复（fù）议的，上一级（jí）人民（mín）法院复（fù）议后不得（dé）再次发回重新（xīn）审查。

第二十（shí）四条对（duì）案外人提出的排除执行（háng）异议，人民法院应当审（shěn）查下（xià）列内容:

(一)案外人是否系权利人； (二)该权利的（de）合（hé）法性与（yǔ）真实性（xìng）； (三)该权利能否排除（chú）执行。

第二十（shí）五条对案外人的异议，人（rén）民法（fǎ）院（yuàn）应当按（àn）照下列标（biāo）准判断其是否系权利（lì）人:

(一)已登（dēng）记的不动产，按照不动产登记（jì）簿（bù）判（pàn）断；未登记的建（jiàn）筑物、构筑物及（jí）其附属设施，按照土（tǔ）地使（shǐ）用权登记簿、建设工程规划许可、施工许可等（děng）相关（guān）证据判断；

(二)已登（dēng）记的（de）机动（dòng）车、船舶、航空器等特定（dìng）动产，按（àn）照相关管理部门的（de）登记判断； 未登记的（de）特定动产（chǎn）和其（qí）他动产，按照实际占（zhàn）有（yǒu）情况判断；

(三（sān）)银（yín）行（háng）存款（kuǎn）和存管在金融（róng）机构的有价证（zhèng）券，按照金融机构和登记结算（suàn）机构登记的账（zhàng）户名（míng）称判断；有价（jià）证券由具备（bèi）合法经营资质的托管机构名义持（chí）有的，按照该（gāi）机构登记的实际出资人账（zhàng）户名称判（pàn）断；

银行存款和存管在（zài）金（jīn）融机构的有价证券（quàn）， 按照金融机构和（hé）登记结算机构登记的账户名称判断；有价证（zhèng）券由具备合法经营资质（zhì）的托管机构名义持有的，按（àn）照（zhào）该机构登记（jì）的（de）实际投资人账户名称判断；

(四)股权按照工商行政管理机关的登记（jì）和企业（yè）信用息公（gōng）示系统公（gōng）示的信息判（pàn）断；

(五（wǔ）)其他财产（chǎn）和（hé）权利，有登记的，按照登记（jì）机构（gòu）的（de）登记判断；无登记（jì）的，按照（zhào）合同等（děng）证明财产权属或者权利人的（de）证据判断。

案外人依据另（lìng）案（àn）生效法律文书（shū）提出排除执行异议，该法律文书认定的执行（háng）标的权利人与依（yī）照（zhào）前款规定（dìng）得（dé）出（chū）的判断（duàn）不一致的，依照本规定第二十（shí）六条规定处（chù）理。

第二十六条金钱债权执行中，案（àn）外人依据执（zhí）行标的被查（chá）封（fēng）、扣押、冻（dòng）结前作出的（de）另（lìng）案生效法律（lǜ）文书提出排除执行异议，人民（mín）法院应当按（àn）照下列情形，分别处理（lǐ）:

(一)该（gāi）法律文书系就案（àn）外人与被（bèi）执（zhí）行人之（zhī）间的权属纠纷以（yǐ）及租赁（lìn）、借（jiè）用、保管等不以转移财（cái）产权（quán）属为目的的合同纠纷（fēn），判决、 裁（cái）决执行标的归属于案外人或者向其返还执（zhí）行标的（de）且其（qí）权利能够排除执行（háng）的，应予支持（chí）；

(二)该法律文（wén）书系就案外人与被执行人之间（jiān）除前项所列合同之（zhī）外的债权纠（jiū）纷，判（pàn）决、裁（cái）决执行标的归属于案外人或者向其交付、返还执（zhí）行标（biāo）的的，不（bú）予支持。

(三（sān）)该法律文书系案外人受让执行标（biāo）的的拍卖、变卖成交裁定（dìng）或者以（yǐ）物（wù）抵债裁定且其（qí）权利（lì）能够（gòu）排除执行的，应予支持。

金钱债权（quán）执行中，案（àn）外人依据执（zhí）行标的被（bèi）查封、扣（kòu）押、冻结后作出的（de）另案生效法（fǎ）律文书提出（chū）排除执行异议的，人民法院不予支（zhī）持。

非金钱（qián）债权执（zhí）行中，案外人依（yī）据另案生效法律文书提出排除执行异议，该法律文书对执行标的权属作出不同认定的，人民法院（yuàn）应当告知案外人依法申请再审或者通过其他程序解决。

申（shēn）请执行人或者案（àn）外（wài）人不服人（rén）民（mín）法院（yuàn）依照本条第一、二款规定作出的裁定，可以依照民事诉讼法（fǎ）第二百二十七条规定提起执行异议之诉。

第二十七条（tiáo）申请执行（háng）人对执行标的依法享有（yǒu）对（duì）抗案外人的（de）担保物权等优（yōu）先受偿（cháng）权， 人民法院对（duì）案（àn）外人提（tí）出的排（pái）除执（zhí）行异（yì）议不予支持，但法律、司法解释另有规定的（de）除外。

第二十（shí）八（bā）条（tiáo）金钱债权（quán）执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议， 符合下列情形（xíng）且其权（quán）利（lì）能够排除执行的，人民法（fǎ）院应（yīng）予支（zhī）持（chí）:

(一)在人民法院查封之（zhī）前（qián）已签订合法（fǎ）有（yǒu）效的书面买卖合同（tóng）:

(二)在人民（mín）法院查（chá）封之前已合法占有（yǒu）该不动产；

(三（sān）)已支（zhī）付全部（bù）价款（kuǎn），或者已按照合同约定（dìng）支付部（bù）分价款（kuǎn）且将（jiāng）剩余价款按照（zhào）人（rén）民法院的要求交（jiāo）付（fù）执行；

(四)非因（yīn）买受人自身原因未（wèi）办理过户登（dēng）记。

第二十（shí）九条金钱债权执行（háng）中，买受人对登记在（zài）被执行（háng）的（de）房地产开（kāi）发（fā）企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其（qí）权利能（néng）够排除（chú）执（zhí）行的，人民（mín）法院应（yīng）予支持（chí）:

(一（yī）)在人（rén）民法院查封之（zhī）前已签订合法（fǎ）有效的书面买（mǎi）卖合同；

(二)所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋；

(三)已支付的价款超过合同约定总（zǒng）价款的百分（fèn）之五十。

第三十条金钱债权执行（háng）中，对被（bèi）查封（fēng）的办理了受让物权预告登记的不动产，受让人提（tí）出停止处分异议的，人民法院应（yīng）予支持； 符合物权登记条件（jiàn），受让人提出排除（chú）执（zhí）行异（yì）议的（de），应（yīng）予支持。

第三十一条 承租人请求在租赁（lìn）期内（nèi）阻止向受让人移交占有被执行的不动产，在人民法院查封之前（qián）已签订合法有效的书面租赁合（hé）同并占（zhàn）有使用该（gāi）不动（dòng）产（chǎn）的，人民法院应予支持。

承租人与（yǔ）被执行人（rén）恶意串（chuàn）通，以明显不合理的（de）低（dī）价承租被执行的不动产（chǎn）或者伪造交付租金（jīn）证据（jù）的，对其提出（chū）的阻止移交占有（yǒu）的请（qǐng）求，人（rén）民法院不予支持。

第三十二条本（běn）规定（dìng）施（shī）行后尚未审查终结的执行异议和复议（yì）案（àn）件，适用本规定。本规定施行（háng）前已经审查终结的执行异议和复议案（àn）件（jiàn），人（rén）民法（fǎ）院依法提起执行监督程序（xù）的， 不适（shì）用本规定。

《最高人民法院关于人民法院办理（lǐ）财产保全案件（jiàn）若干问题的规定》(2020 年12月23日修（xiū）正)

第二十七条 人民法院对诉讼争（zhēng）议标的以外的财产进行（háng）保全，案外人（rén）对保全裁定或者保全裁定实施过程中的（de）执行行为不（bú）服，基于实体权（quán）利对被保（bǎo）全财产提出书面异议（yì）的， 人民法（fǎ）院应当（dāng）依照（zhào）民事（shì）诉讼法第二百二十七条（tiáo）规定审查（chá）处理并（bìng）作出（chū）栽定。案外人、申请保全人（rén）对该裁定不（bú）服的，可以（yǐ）自裁（cái）定（dìng）送达之日起（qǐ）十五日内向人民法院提起执行异议之（zhī）诉。

人民法院裁定案外（wài）人异议成立后（hòu），申请保全人在（zài）法（fǎ）律规定的期间内未提起执（zhí）行（háng）异议之诉的，人民（mín）法（fǎ）院（yuàn）应（yīng）当自起诉期限届满（mǎn）之日起七日内对该被保（bǎo）全财产解除保（bǎo）全（quán）。

《最高人民（mín）法院关（guān）于民事执行中变（biàn）更、追加当事人若干问题的规（guī）定》 (2020年12月23日修正)

第三（sān）十二条（tiáo）被申（shēn）请人或申请人对（duì）执行法院依据本规定第十四条（tiáo）第二款（kuǎn）、第（dì）十七条至第二十一条（tiáo）规（guī）定作出的变更、追加裁定或驳（bó）回申（shēn）请裁定不服的，可以（yǐ）自裁定书送达（dá）之日起十五日内，向执行法院提起执行异议之诉。

被申请人提起执行异议之诉（sù）的，以申（shēn）请人为被告。申请人提起（qǐ）执行异（yì）议之诉的，以被申请人为被（bèi）告。

第三十三条（tiáo）被申（shēn）请人提起的执行异（yì）议之诉，人民法院经审理，按照下列情形分别处理:

(一)理由成立的，判决不得变更、追加被申请人为（wéi）被执行人（rén）或者判（pàn）决（jué）变更责任范围；

(二)理由不成立的，判决驳回（huí）诉讼请（qǐng）求。

诉讼期间，人民法院不（bú）得对被（bèi）申请人争议范（fàn）围内的财产进（jìn）行处分。申请人请求（qiú）人民法院继续执行并提供（gòng）相应担保的，人民（mín）法院可以（yǐ）准许。

第三十四条申请人提起的（de）执（zhí）行异议（yì）之（zhī）诉，人（rén）民法院经（jīng）审理，按照下列情（qíng）形分（fèn）别处理:

(一)理（lǐ）由成立的，判决变更、追加被申（shēn）请人为被执行人（rén）并承担相应责任或者判决变更责任范围（wéi）；

(二)理由（yóu）不成立（lì）的，判决驳回（huí）诉讼请求。

《最高人（rén）民法院关于适用(中华人民（mín）共和国民事诉讼法)的解释（shì）》(2022 年3月22日修正)

第三（sān）百零二条根据民事诉讼法第（dì）二百三十四条规定（dìng），案外人、当事人（rén）对执行（háng）异议裁（cái）定不服，自裁定送达（dá）之日起十五日内向人民法院提起执行异（yì）议（yì）之诉（sù）的（de），由执行（háng）法院管辖。

第三百零三条案外人提起执行异议之诉（sù），除（chú）符（fú）合民事（shì）诉讼（sòng）法第一百二十二（èr）条规（guī）定外，还应当具备（bèi）下（xià）列条件:

(一)案外（wài）人的执行异议申（shēn）请已经被人民法院（yuàn）裁定驳回；

(二)有明确的排（pái）除对执行标（biāo）的执行的诉（sù）讼（sòng）请（qǐng）求，且诉讼请求与原（yuán）判决、裁定（dìng）无（wú）关（guān）；

(三)自执行异议（yì）裁定送达之日起十（shí）五日内提（tí）起。

人民法院应当在收到起诉（sù）状（zhuàng）之日起十五（wǔ）日内决定是否立案。

第（dì）三百零四条申请执行人提起（qǐ）执行异议之诉，除符合民事诉讼法第一百二十二条（tiáo）规定外，还应当具备下列（liè）条件:

(一)依案外人（rén）执（zhí）行（háng）异议（yì）申请（qǐng），人民法院裁定中（zhōng）止执行；

(二)有明确的对执（zhí）行标的继续执行的诉讼请（qǐng）求，且（qiě）诉讼（sòng）请求与原判（pàn）决、裁定无关；

(三)自执（zhí）行异议裁定送达之日起十（shí）五日内（nèi）提（tí）起。

人民（mín）法院应当在（zài）收到起诉状之日（rì）起十五日内决定是否立案。

第三百（bǎi）零五条案（àn）外人提起执行异（yì）议之（zhī）诉的，以申请执（zhí）行人为被告。被（bèi）执行人反对（duì）案（àn）外人（rén）异议的，被执行人（rén）为共同被（bèi）告（gào）；被执（zhí）行人（rén）不反（fǎn）对案（àn）外人异议的（de），可以（yǐ）列被执行（háng）人为第（dì）三人。

第三百零（líng）六条申（shēn）请（qǐng）执行人提起执行异议之诉的，以案外人为（wéi）被告。被（bèi）执行人（rén）反（fǎn）对（duì）申（shēn）请（qǐng）执行人主张的，以案外人和被（bèi）执行人为共同被告；被执行人不反对申（shēn）请执行（háng）人主张的，可以列被执行人为第三人。

第（dì）三百（bǎi）零（líng）七条申（shēn）请执行人对中止执（zhí）行裁定未提起执行（háng）异议（yì）之诉，被执行人提（tí）起执行异议之诉的，人民法院告知其另行起诉。

第三百零八条人民法院（yuàn）审（shěn）理执行异议之诉案件，适用普通程序。

第三百零九条（tiáo）案外人或者申请执行人（rén）提起（qǐ）执行异议之诉的，案（àn）外人应当就（jiù）其对执行标的享有（yǒu）足以（yǐ）排除（chú）强制执行的民事（shì）权益（yì）承（chéng）担举证证明责任。

第三百一十条 对案外人提起的（de）执行异议（yì）之诉，人民法院经审（shěn）理，按照下列（liè）情形分别处理:

(一)案外人（rén）就（jiù）执行（háng）标的享有足以排除强制执（zhí）行的民事权益的，判（pàn）决不得执行该（gāi）执行标的；

(二)案外人就执行（háng）标的不享有足以（yǐ）排除强制执行的民事（shì）权益的，判（pàn）决（jué）驳回诉（sù）讼请求。

案外人同时提出（chū）确认其权利的（de）诉（sù）讼请求的，人（rén）民法院可以在判决中一并（bìng）作出裁判。

第三百一十一条对申请（qǐng）执行人提起的执行异（yì）议之诉，人民法院经审理（lǐ），按（àn）照下列（liè）情形分别（bié）处理:

(一)案外（wài）人就执（zhí）行标的不（bú）享有足以排除强制执（zhí）行的民事权益的（de），判决准（zhǔn）许执行（háng）该执行标的；

(二)案外人就执行标的享有（yǒu）足以（yǐ）排（pái）除（chú）强制（zhì）执行的民事权益的，判决驳回诉（sù）讼请（qǐng）求。

第三百（bǎi）一十二条对案外人执行异议之诉，人（rén）民法院判决（jué）不得对执行标的执行的， 执行异议裁定失效。

对申请执行（háng）人执（zhí）行异（yì）议之诉，人民法（fǎ）院判决准许对（duì）该执行标的执行的（de），执（zhí）行异（yì）议裁（cái）定失效（xiào），执行法院可（kě）以根据申请执行（háng）人的申请或者依职（zhí）权恢复执行。

第三（sān）百一十三条案外人执行异议之诉审理期间，人民法院不得对（duì）执行标的（de）进行处分。申请（qǐng）执行人请求人（rén）民法院继（jì）续（xù）执行并提（tí）供相应担保的，人民（mín）法（fǎ）院可以准许。

被执行人（rén）与案（àn）外人恶意串通，通（tōng）过执行异议、执行异议之诉（sù）妨害执的，人民法院应当依照民事诉讼法第（dì）一百一十（shí）六条规（guī）定处（chù）理。申请执行人因此受到损害（hài）的，可（kě）以提起诉（sù）讼要求被执行人、案外（wài）人赔偿。

第三百一十四条人民法院（yuàn）对执行（háng）标的（de）裁定中止执行后，申请执（zhí）行人在（zài）法（fǎ）律规定的期间内未提起执行异议之（zhī）诉的，人民法（fǎ）院应当自起诉（sù）期（qī）限届满之日（rì）起七日内解除对该执行标（biāo）的采（cǎi）取（qǔ）的执行（háng）措施。

第四百六（liù）十二条（tiáo）根据民事诉讼法第二百（bǎi）三十四条规定，案外人对（duì）执（zhí）行（háng）标（biāo）的提出异议的，应当在该执行标的执行（háng）程序终（zhōng）结前提出（chū）。

第（dì）四（sì）百六十三条案外人对执行（háng）标的（de）提出的异议，经审查，按照下列情形分别处理:

(一)案外人对执行（háng）标的不享有足（zú）以排除强制执行的权益的，裁（cái）定（dìng）驳回其异议；

(二)案外人（rén）对执行标的享有（yǒu）足以排除强制执行的权益的，裁定中（zhōng）止执（zhí）行（háng）。

驳回案外人执行异议裁（cái）定送（sòng）达案外人之日起十五日（rì）内，人民法院不（bú）得对执行标的进行处分。

第四百（bǎi）七十七条在执（zhí）行中，被执（zhí）行人（rén）通过仲（zhòng）裁程序将人民法院查封（fēng）、扣押、冻结的财产确权或者（zhě）分割给案（àn）外人的，不影响人民法院执行（háng）程（chéng）序的进行。

案（àn）外人不服的，可以根据民事诉讼（sòng）法第二百三十四条规定提出（chū）异议。

民商事审判工作会议纪要》的（de）通知》应（yīng）予注意（yì）的是，在金钱债权执行中，如果案外人提出执行异议之诉依据（jù）的生效裁判认定（dìng）以转移（yí）所有（yǒu）权为目的的（de）合同(如买卖合同（tóng）)无效（xiào）或（huò）应当解除，进而判令向案外（wài）人返还（hái）执行标（biāo）的（de）物的，此时案（àn）外人享有的是物权性质的返还请求（qiú）权，本可排除（chú）金（jīn）钱债权的执行，但在双务合同无效的情况（kuàng）下，双方互负返还义（yì）务，在案外（wài）人未返还价（jià）款的情况下， 如果允许其排除金钱（qián）债（zhài）权（quán）的执行，将（jiāng）会使申（shēn）请执行人既执行不到被执行人名下（xià）的财产， 又执行不到本（běn）应返还（hái）给被执行人的价款，显然有失公允。为（wéi）平衡（héng）各（gè）方当事人的利益，只有（yǒu）在案（àn）外（wài）人已经返还价款（kuǎn）的情况下，才能排除普通债权人的执行。反之，案外人未返（fǎn）还（hái）价款的，不能（néng）排（pái）除执行。