刚步（bù）入社会参（cān）加工作的年轻人都会选择租房，续租也是（shì）比较常见的（de）事，我（wǒ）们都知道租赁合同一旦过了（le）有效期（qī）就会失去法律的效力，在租房（fáng）合同（tóng）到（dào）期（qī）后，有其他房客来看房，或有其他人（rén）拿着新（xīn）的（de）租赁合同来要求承租人到期搬走，这是承租人（rén）是（shì）应（yīng）该搬走还（hái）是有优先权利续（xù）租（zū）呢？

相同的条件下承租人具有优先（xiān）承租权。为了保障承租人（rén）的居住安全，民法典（diǎn）将（jiāng）优先（xiān）承租权（quán）法定化，《中（zhōng）华（huá）人民共和国民法典》第七百三（sān）十四条规定租（zū）赁期限届满，承租人继续使（shǐ）用租赁（lìn）物（wù），出租人没有提出异（yì）议的（de），原租赁合（hé）同（tóng）继续有效，但是租赁期限为不定期。租赁（lìn）期限届满（mǎn），房（fáng）屋承租人享（xiǎng）有以（yǐ）同等条件优（yōu）先承租的（de）权利。所以（yǐ）在租金相（xiàng）同条件下，承租人可以继续租赁房屋，具（jù）有（yǒu）优先承（chéng）租权。律（lǜ）师建议承租人在续租时要重新签订（dìng）一（yī）份租赁合同，来保障自己的合法权益。如果租赁期限届满，出租（zū）人履（lǚ）行了（le）相应（yīng）的通知义务，承租人外（wài）的第三人以更优（yōu）越的（de）条（tiáo）件租（zū）赁（lìn）该房屋，承租（zū）人租金（jīn）低（dī）于第三人（rén），则（zé）不再享有优先承租（zū）权。